Phương Pháp Tính Diện Tích

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH:

1. Diện tích có hao phí chi phí xây dựng là diện tính bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và  phần diện tích móng và phần  diện tích mái.
2. Phần  móng:

• Móng đơn(chân vịt): Tính 30% diện tích tấm 1
• Móng băng:Tính 75% diện tích tấm 1
• Móng cọc BTCT:Tính 50% diện tích tấm 1

•Phần mái:(phần lợp cuối cùng của nhà)nếu:
-Thi công tấm bê tông phẳng: Tính 50% diện tích
-Thi công lợp xà gồ ngói:Tính 75% diện tích
-Thi công lợp tôn:Tính 30% diện tích

•Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

-Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích
-Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code đỉnh ram hầm tính 170% diện tích
-Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 200% diện tích
-Hầm có độ sâu lớn hơn 3.0m so với code đỉnh ram hầm tính theo đặc thù riêng
•Phần sân:

-Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%
-Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%
-Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%

• Ví dụ: Nhà rộng 5m, dài 19m, ban công vươn ra 1m, nhà đúc 3 tấm

• Tính diện tích xây dựng như sau: phần diện tích xin phép xây dựng có ghí:3 tấm x 5m x (19m+1m)=300m2

• Nếu móng đơn: Diện tích móng:5m x (19m+1m)x30%= 30m2
• Nếu mái bê tông: 5m x (19m+1m)x50%= 50m2
• Tổng diện tích nhà 3 tấm, móng đơn là: 300m2+30m2+50m2=380m2